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Green-Lease-Klauseln für Ihre Branche
ESG-Mietvertragsklauseln in drei Verbindlichkeitsgraden – branchenspezifische Klauseln kombiniert mit einem umfassenden Grundpaket aus Präambeln, an ZIA angelehnten Klauseln und Taxonomie-Hinweisen. Sofort als PDF, für 134 Branchen.
Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Von den Autoren von „Nachhaltigkeitsklauseln für Mietverträge“ (SpringerGabler) · DGNB ESG Manager · GRESB Solution Provider
Was Green-Lease-Klauseln leisten
Green-Lease-Klauseln sind die vertragliche Grundlage dafür, dass Eigentümer und Mieter ein Gebäude gemeinsam nachhaltiger betreiben. Sie regeln den Austausch von Verbrauchsdaten, den Bezug erneuerbarer Energien, Anforderungen an Mieterausbauten sowie Abfall- und Wassermanagement – und schaffen damit die Datengrundlage, die CSRD-Berichterstattung, EU-Taxonomie und GRESB-Reporting voraussetzen.
Jedes Paket kombiniert branchenspezifische Klauseln mit einem Grundpaket aus Präambel, an die ZIA-Musterklauseln angelehnten Regelungen und Hinweisen zur Taxonomiefähigkeit. Die Klauseln sind in drei Verbindlichkeitsgraden formuliert – von der reinen Absichtserklärung über kooperative Pflichten bis zur sanktionsbewehrten Zielvereinbarung –, sodass Sie je nach Verhandlungsposition die passende Stufe wählen. Hintergründe zur Formulierung und zur AGB-rechtlichen Wirksamkeit finden Sie im Klauseln-Leitfaden und in der Green-Lease-Definition.
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Was ist enthalten?
Klauselpaket
Green-Lease-Klauseln
Ihre Branche · drei Verbindlichkeitsgrade
PDF · Torvik Gruen
Schematische Deckblatt-Vorschau
Präambeln inkl. Zertifizierung
Einleitende Vertragsbausteine zu Nachhaltigkeitszielen, Zertifizierungssystemen (DGNB, BREEAM, LEED) und gemeinsamer Zielsetzung von Vermieter und Mieter.
Branchenspezifische Klauseln in drei Verbindlichkeitsgraden
Hellgrün (Absichtserklärung), Mittelgrün (Mitwirkungspflicht) und Dunkelgrün (verbindliche Pflicht mit Sanktion) — passend zur Verhandlungsposition.
14 an ZIA angelehnte Klauseln
Verbrauchsdatenaustausch, Energieeffizienz, Abfall, Wasser, Instandhaltung, Umbauten, Betriebskostenumlage und weitere Standardbausteine.
EU-Taxonomie-Hinweise
Einordnung der Klauseln im Hinblick auf EU-Taxonomie, CSRD-Berichtspflichten und GRESB-Datenanforderungen.
Hellgrün
Absichtserklärung ohne Sanktion — für zurückhaltende Verhandlungssituationen.
Mittelgrün
Konkrete Mitwirkungs- und Auskunftspflichten mit klaren Fristen.
Dunkelgrün
Verbindliche Pflichten inkl. Nachweisführung und Rechtsfolgen bei Verstoß.
Häufige Fragen
Fragen zu den Klauselpaketen
Rechtlicher Hinweis
Die Klauselvorlagen stellen keine Rechtsberatung dar. Vor Verwendung in einem konkreten Mietvertrag wird die Prüfung durch einen Rechtsanwalt empfohlen. Nicht geeignet für Wohnraummietverträge.
Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.