Ihre Fragen, unsere Antworten
Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Fragen zu Green Lease und Torvik Gruen.
Der Green Lease Vertrag beinhaltet die Ziele der EU-Taxonomie und ist auf nachhaltiges und ressourcenschonendes Handeln von Mieter und Vermieter ausgelegt.
Mietverträge, welche keine Nachhaltigkeitsaspekte beinhalten sind keine Green Lease Verträge. Mietverträge mit Bemühungsklauseln stellen unserer Ansicht nach keine Green Lease Verträge dar. Diese Meinung wird auch von einer Vielzahl von Kreditinstituten und Zertifizierungsprogrammen geteilt.
Mieterspezifische Green Lease Mietvertragsklauseln sind einfacher verhandelbar und messbar im CO²-Ausstoß. Sie werden im Rahmen einer Kompensationsstrategie genutzt und können bis zu 35% der Gesamtemission des Gebäudes einsparen. Gerade für Opportunity- und Value-Add Objekte sind mieterspezifische Green Lease Klauseln geeignet.
Der Einsatz von künstlicher Intelligenz erlaubt es uns operative Verbrauchsdaten für die jeweiligen Mietzwecke wie. z.B. Friseur, Optiker oder Textilfachgeschäft zu ermitteln. Anhand dieser Daten können wir im Sinne der Kreislaufwirtschaft den Impact pro CO²-eq kg oder pro Tonne ermessen. Je nach
Impact Management bedeutet einen Mietvertrag anstatt mit unbestimmten Bemühungsklauseln mit spezifischen Green Lease Klauseln zu ergänzen. Der Mieter und Vermieter müssen in der Lage sein, den Impact zu messen, zu protokollieren und die Entwicklung zu verfolgen.
Nein, unsere Mietvertragsklauseln stellen keine Rechtsberatung dar. Sie dienen ausschließlich der Umsetzung unseres Impact Managements und Measurements. Unser Impact Klauseln können nur in der Gesamtheit eines Mietvertrages oder eines Nachtrags genutzt werden. Die Erstellung von Mietverträgen und Nachträgen obliegt unseren Kunden bzw. deren juristischen Dienstleistern.
Ja, auf jeden Fall
Die Kreislaufwirtschaft ist einer von sechs Punkten der EU-Taxonomie. Da er vermutlich einer der wichtigsten Punkte ist, bieten wir natürlich Impactklauseln dafür an.
Das ist von Mietzweck zu Mietzweck unterschiedlich. Unsere Pakete kommen in der Regel mit ca. 12 Impactklauslen sowie weiteren Klauseln.
Torvik Gruen ist spezialisiert auf das Thema Green Lease. Wir setzen in unserem interdisziplinären Team aus dem Bereich Vermietung, Physik und Rechtswissenschaft den Fokus auf konkrete Lösungen für gewerbliche Mietverhältnisse. Wir kennen den Mieter besser weil wir wissen, wie sein Geschäft funktioniert. Abgestimmte Klauseln haben eine höhere Akzeptanz beim Mieter als Bemühungsklauseln ohne Impact.