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Green Lease Buch
Green-Lease-Verträge schnell und effektiv umsetzen
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Das E in Green Lease
Teilen – Wissen – Teilhaben Bevor wir Green Lease implementieren, gibt es drei Schwerpunkte in unserer Beratung die wir setzen. Beim Thema Datenaustausch sind es Teilen – Wissen – Teilhaben.Das es in 99% der Fälle schon beim Teilen der Daten zu Schwierigkeiten kommt ist nicht unüblich. TeilenDer Vermieter möchte vom Mieter die Verbrauchsdaten für Energie,…
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Green Claims Directive
“Wir haben schon nachhaltige Mietverträge, sie sind auch klimafreundlich” – diese oder ähnliche Aussagen höre ich immer wieder. Ein genauer Blick verrät jedoch, dass es sich lediglich um Bemühungsklauseln ohne wirklichen Impact handeln. Nicht belegbare Umweltaussagen zu treffen und damit den Endverbraucher zu täuschen kann zukünftig für Probleme sorgen. Denn die Green Claims Directive könnte…
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Nachhaltigkeitsdialog im Green Lease
Wir müssen reden – über den Nachhaltigkeitsdialog! Manche tun sich schwer, mit den Mietern einen Green Lease Mietvertrag abzuschließen. Woran hapert es? Ein Beispiel:Der Green Lease Mietvertrag wird dem Mieter kommentarlos zugesandt. Ja, es gibt Mieter die alles unkommentiert unterschreiben. Die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses ist da bereits zweifelhaft. Ob der Mieter nachhaltig handelt, steht dann…
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Tag der Immobilienwirtschaft 2024
Tag der Immobilienwirtschaft – Meine 3 Top-Erkenntnisse Mein zweiter Tag in Berlin führte mich ins Tempodrom. In den zahlreichen Gesprächen zum Thema Green Lease kamen diese drei Themen immer wieder zur Sprache: 1. Green Lease und ImmobilienbewertungUnisono wurde bestätigt, dass die finanzierenden Banken immer stärker auf die Nachhaltigkeit in den Mietverträgen schauen. Dabei reichen Bemühungsklauseln…
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Implementierung von Green Lease
Die Implementierung von Green Lease ist unser tägliches Geschäft bei Torvik Gruen. Dieser Prozess lässt sich in drei Teile aufteilen: – Beratung bei Green Lease Verträgen– Aufsetzen von Prozessen im Unternehmen des Kunden– Mietergespräche um Verträge oder Nachträge mit (ausschließlich) verbindlichen Klauseln abzuschließen Um diese Leistung zu erbringen, haben wir verschiedene Prozesse bereits früh in…
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Green Lease und ESRS
Es gibt insgesamt sieben Standards im ESRS Set 1, die von der Europäischen Kommission veröffentlicht wurden. Die Standards sind wie folgt: Für Immobilien sind ESRS 2 und ESRS 3 besonders wichtig, da sie die Anforderungen an die Berichterstattung über Umwelt- und Sozialinformationen festlegen . Diese Standards können dazu beitragen, dass Unternehmen in der Immobilienbranche ihre…
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Was ist die EU-Taxonomieverordnung?
Die EU-Taxonomieverordnung ist ein neues Regelwerk, das festlegt, welche wirtschaftlichen Aktivitäten als ökologisch nachhaltig gelten. Sie soll dazu beitragen, die Investitionen in den Klimaschutz und die Anpassung an den Klimawandel zu erhöhen und gleichzeitig das Risiko von Greenwashing zu verringern. Die Taxonomie soll auch Transparenz und Vergleichbarkeit für Investoren, Unternehmen und politische Entscheidungsträger schaffen. Sechs…
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Green Lease und Due Diligence Teil 2
Green Lease Due Diligence wird immer mehr zu einem wichtigen Baustein der Legal Due Diligence. Deswegen gibt es in diesem Teil 2 unseres Blogeintrags einige praktische Tipps für die Fallstricke, die sich aus Mietverträgen ergeben können. Im Besonderen sollen fünf wichtige Punkte aufgezeigt werden, welche in einer Green Lease Due Diligence geprüft werden müssen. Diese…
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Green Lease Due Diligence
Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft Die Green Lease Due Diligence ist ein wichtiger Baustein auf dem Weg zu einer ESG-konformen Immobilie. Nachhaltigkeit ist derzeit eines der zentralen Themen in der Immobilienbranche. Schlüsselfaktoren hierfür sind eine fortschreitende ESG-Regulierung auf nationaler und EU-Ebene, die Einführung ESG-bezogener Branchenstandards und -vorschriften sowie ein breiteres Bewusstsein für die gesellschaftliche Verantwortung aller Menschen. Gegenstand des einschlägigen EU-Rechts waren bisher vor allem Finanzmarktteilnehmer und Großunternehmen. Da die Einhaltung…